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主题:房产一押和二押有什么区别?

发表于2017-11-30
通常金融机构或金融公司会跟我们说一押,二押,这些贷款术语是什么意思呢,什么是一押,什么是二押,一押二押有什么区别呢,一起来看看:

一押二押是什么意思?

一押:就是第一次抵押,也就是说,房子是首次抵押,这种情况一般可以发生在房屋按揭贷款,以及全款房抵押贷款上
二押:也就是我们通常所说的二次抵押,这种情况一般发生在房产还在按揭当中的房产想要再次抵押。

一押二押有什么区别?

从申请条件上来说,按银行规定只要房产房龄在15年以内,面积在50平以上,可以申请抵押贷款,这是一般一押的要求。而二押银行几乎不做,二押业务金融公司较为普遍

从申请额度上来说,一押额度为抵押物评估价的7成左右或以下,二押虽然也会看评估价8成或以下,但要减去按揭中的剩下金额。

从办理容易度上来说,一押容易办理一些,即使是直接向银行申请也是可以的,只要征信没有问题,二押的话,银行通常不会受理,通常是通过当地金融公司来办理。想了解更多,可私信我。威心tking10
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